导读简介描述:如果公司后续需要资金,以公司名义购买房产和车子可能对以后公司获取银行贷款有帮助因此短期内企业的资产总额不会变化,如果房产预期价格上涨,在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益,可能会缴纳企业所得税、土地增值税等由于房子以公司的名义购买,如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益,分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税
以员工的身份享受公司为我提供的“宿舍”和交通工具。应该如何操作呢?
一、本人以员工的身份入职公司,岗位为无实权的“高管”。
二、以公司的名义采购房屋和车子。
三、将公司不常用的办公小设备和一些需要单独保管的物品放置房屋内。
四、将车子以方便办公和提升公司形象的名义配发于本人使用。
由于公司是增值税一般纳税人,购买时取得买房的增值税专用发票和机动车销售发票可以抵增值税,意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。
公司账务核算时可以计提折旧,冲抵企业所得税,房屋在税务上规定最低折旧年限为20年,汽车在税务上规定最低折旧年限为4年,但是汽车可以享受固定资产一次性加速折旧,如果运用得当,企业所得税可以有很大的优惠享受。
公司名下的房产应该按照房产的原值每一年缴纳房产税,税率是1.2% 。河北房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
城镇土地使用税每年按各级次应税土地面积×该级次土地单位税额。
车子在使用的过程中,由于是我一个人使用,不可以将所有的过路费及油费全部在公司报销。
由于以公司的名义购买,原则上购买房屋和车子的货币资金必须要由企业的银行账户上支出,如果购买房产和车子的时候需要按揭贷款,还应考虑是能否以公司名义顺利办理按揭贷款。
如果公司后续需要资金,以公司名义购买房产和车子可能对以后公司获取银行贷款有帮助。
因此短期内企业的资产总额不会变化,如果房产预期价格上涨,在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益,可能会缴纳企业所得税、土地增值税等。
由于房子以公司的名义购买,如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益,分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税。关于房产会不会增值这个问题不再此处理进行阐述,个人了解,目前小编所在的城市房价进入到了冬天。
车子肯定的贬值的,自从车子到手的第一天开始就在贬值,至于出售时是按溢价还是按折价没有明确的规定,主要还是看车况。
现在有好多人说可以将公司购买的车用一段时间后,卖给公司的某些人,然后经过整备之后,再销售给公司,这时候的价格是可以商议的,虽然不能解决增值税抵扣的事,但是对企业所得税还可以按实际使用剩余年限提取折旧,最重要的还可能减少股东20%个税的事情。
如果公司是两个及以上的股东,此业务还需要考虑公司股东之间可能引发的财税纠纷和风险。
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